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在瑞典🇸🇪如何租房?
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         在瑞典🇸🇪,租房可不是一件容易的事。当您开始找房子的时候,您可能会看到一手房和二手房的选择,我们因此列出了一手房和二手房的优缺点,大家可以根据自己的情况作参考 😊

一手房 二手房

定义

从房屋公司(不是国内的中介)直接租
从房东这里租。房东有可能拥有该房子的产权或者使用权,或者TA也是从房屋公司这边租来再转租给您的。

价格

便宜

比较高,比一手房高不少
稳定性
稳定,你不走没人赶您走
不稳定,房东可以随时让您走(如果您没有居住超2年, 租客的Besittningsskydd权利)

家具

一般不带家具,但厨房的橱柜,冰箱和炉灶等都是有的,卫生间一般也有水池镜子马桶等
一般都带家具,不用自己单独购置
获取难度
难,要用人口号排很久的队,还要和其他人竞争
相对容易找到
适合人群
适合长期呆,想要稳定下来的朋友们
适合刚来瑞典,对瑞典还不够熟悉的朋友们或者不稳定居住的朋友们

        对于租房,大家还可能比较关心的是房子所在区域安不安全问题,具体瑞典的no-go zone(砰砰砰区)在哪里,请参考我们的另一篇文章 “瑞典no-go zone指南” 。由于瑞典的信息化程度非常高,大部分生活问题都可以用互联网解决。租房也不例外,租房子最好的方式就是上网查询。

1. 租二手房

        租住二手房是指通过二手合同,向拥有一手合同的房东租住一个房间或一整套公寓。合同的条款由你和房东商讨签订,通常包括租住时间、月租以及月租所包含的费用(如网络、电费等)。我们建议您在亲自查看过房子之后再付款或签订合同。

  • Blocket, 它是瑞典最大的分类广告网站,每天有大量出租信息,大部分广告是瑞典语,因为很多人在使用,所以竞争也比较激烈。一般来说房东会收到大量的申请信,所以你一定要组织一段简明扼要的信息介绍您是谁,您的生活习惯等,展示您有足够的诚意,从大量申请信中脱颖而出。Blocket上也出现过租房骗子,大家要多留一个心眼。
  • Facebook小组,在瑞典有很多租房的Facebook小组,通常是合租或者转租一个房间,例如在斯德哥尔摩,您可以在脸书上搜索 “Hyra lägenheter i stockholm”等,找到您所在城市的Facebook小组,申请加入。

    加入小组以后,您可以组织一段简明扼要的信息介绍您是谁,您的生活习惯以及预算等,发布在小组里面,有意愿的房主就会给您留言或私信了。同样的,组成员也会在这些小组里分享他们的出租信息等,如果有您觉得还不错的,也可以直接私信房主。一般通过这种方式呢,您会和多个房主保持沟通,最后择优选择就好了。

    Tips小建议:

    • 从我两次在Facebook租房的个人经验来说,用瑞典语发布信息时得到的关注和回复要比用英文高,所以如果您会瑞典语(基本的也行)可以尝试一下瑞典语发布。
    • 在最后敲定房子前,最好和房东有一次语音或视频对话比较好,自己体会一下房东怎么样,毕竟隔着屏幕打字了解的确很有限。除此之外也可以看下房东的Facebook发的历史状态,看看有没有很奇怪的内容,多了解一点总是好的。

2. 租一手房

        一般来说,不同的城市有不同的一手房屋公司,居民通过注册来排队,以获取一手租房合同。排房时间越长,则积分越高,租到房子的几率越大。您可以查阅您所在城市的一手房房源,例如想要查询斯德哥尔摩地区的一手房房源,可以在谷歌中搜索 “första hand lägenhet stockholm” , “hyra lägenhet i stockholm första hand”等, 以上只是一些搜索例子,搜索关键词的方式有很多!

列出几个常见的租房网站:

3. 租学生房

        租学生房可参考我们的另一篇文章 “在瑞典留学生怎么租房”?

 

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